Immobilier à Orlando : comparaison Octobre 2012 par rapport à Octobre 2011

Comme chaque mois, l’association des agents immobiliers d’Orlando publie des statistiques sur le mois précédent http://www.orlrealtor.com. Ils reflètent l’évolution sur un an du marché immobilier d’Orlando et sa périphérie.

Le nombre de vente de biens augmente encore de 14% et le prix médian aussi avec +9%, même si celui-ci est en baisse par rapport à Septembre 2012($122,900.00 contre $125,000.00).

Le stock est en forte baisse avec 8,094 biens sur le marché, dont -62% en ventes classiques, -27% en short sales et -11 en foreclosure. En Juillet, il y avait 800 biens de plus en vente et la baisse de stock est de près de 2000 biens sur 1 an !

Le marché des biens forclos ou en short sale est en train de se réduire fortement, d’où une hausse des prix inévitable. Il semble clairement que le plancher en matière de prix ait été atteint en 2011 et que la baisse du stock combiné à une rumeur de « dernières bonnes affaires » entraine ce mouvement de hausse régulier depuis début 2012.

Ci-dessous une courte video avec tous les chiffres détaillés.